Property Law
नेपालका अदालत तथा प्रशासनिक निकायमार्फत जग्गा सीमाना विवाद, हक द्वन्द्व, गैरकानुनी कब्जा, र सम्पत्ति जालसाजी समाधान गर्नुहोस्। हामी जग्गाधनी, खरिदकर्ता, र भाडावालको सबै सम्पत्ति विवादमा प्रतिनिधित्व गर्छौं।
जग्गा विवाद नेपालमा सबैभन्दा सामान्य र आर्थिक रूपमा महत्त्वपूर्ण कानुनी द्वन्द्वमध्ये पर्छन्, जहाँ जग्गा प्रायः पारिवारिक मुख्य सम्पत्ति हो र अभिलेख-राख्ने ऐतिहासिक रूपमा अपूर्ण रहेको छ। विवाद ओभरल्यापिङ हक, अशुद्ध फिल्ड नक्सा, कहिल्यै दर्ता नभएका अनौपचारिक कब्जा व्यवस्था, वास्तविक धनीको जानकारी बिना जग्गाको जालसाजीपूर्ण हस्तान्तरण, र छिमेकीबीचको सीमाना असहमतिबाट उत्पन्न हुन्छन्। समाधानका कानुनी मार्ग विवादको प्रकृति र खोजिएको राहतमा निर्भर गर्छ।
हक विवाद — जहाँ दुई पक्षले उस्तै जग्गाको दर्ता धनी भएको दाबी गर्छन् — जिल्ला अदालतले न्याय निर्णय गर्छ। यी मुद्दा प्रायः दर्ताको कालक्रम, कागजातको प्रामाणिकता, र साक्षी बयानको विश्वसनीयतामा निर्भर हुन्छन्। मुद्दाबाजीको सम्भावनामा सल्लाह दिनुअघि हामी विस्तृत कागजात र रजिष्ट्री विश्लेषण गर्छौं, र जिल्ला अदालत तथा उच्च अदालत कारबाहीका सबै चरणमा ग्राहकको प्रतिनिधित्व गर्छौं। हक जालसाजी पत्ता लागेमा, हामी देवानी कारबाहीसँगै प्रहरीमा फौजदारी उजुरीमा सल्लाह दिन्छौं।
सीमाना विवाद — जहाँ छिमेकी जग्गाधनीहरू आफ्ना सम्पत्तिबीचको सीमाना रेखामा असहमत हुन्छन् — सुरुमा मालपोत कार्यालयको नाप (सर्वेक्षण) प्रक्रियामार्फत सम्बोधन गरिन्छ। LRO ले सर्वेक्षक र आधिकारिक अभिलेख प्रयोग गरी औपचारिक सीमाना नाप गर्न सक्छ। LRO प्रक्रियाले बाध्यकारी समाधान नदिएमा, विषय जिल्ला अदालतमा जान्छ। हामी LRO सीमाना कारबाही र त्यसपछिको अदालती मुद्दाबाजी दुवैमा ग्राहकको प्रतिनिधित्व गर्छौं।
गैरकानुनी कब्जा — जहाँ कुनै व्यक्ति कुनै वैध कानुनी हक बिना जग्गामा कब्जा गरिबस्छ — जिल्ला अदालतमा निष्कासन कारबाहीमार्फत सम्बोधन गरिन्छ। कब्जा भाडा सकिएपछि कब्जा रोकिराखेको भाडावालको हो वा कुनै पनि भाडा अधिकार नभएको अनाधिकृत कब्जाकर्ताको, अदालतले निष्कासन र क्षतिपूर्ति आदेश दिन सक्छ। हामी अदालतमा प्रत्यक्ष जाने कि पहिले प्रशासनिक उपाय खोज्ने भन्नेसहित कब्जा फिर्ता पाउने सबैभन्दा छिटो र उपयुक्त मार्गमा सल्लाह दिन्छौं।
सम्पत्ति जालसाजी — जहाँ नक्कली कागजात, धनीको छद्म रूप, वा मालपोत कार्यालय अभिलेखमा हेरफेर गरी जग्गा हस्तान्तरण गरिन्छ — नेपालमा गम्भीर अपराध हो। हामी सम्पत्ति जालसाजीका पीडितलाई थप हस्तान्तरण रोक्न मालपोत कार्यालयमा आपतकालीन रोक्का (हस्तान्तरणमा प्रतिबन्ध) का लागि आवेदन दिन, प्रहरीमा उजुरी दायर गर्न, र जालसाजीपूर्ण हस्तान्तरण अमान्य घोषित गरी मूल हक पुनःस्थापित गर्न देवानी कारबाही सुरु गर्न सहयोग गर्छौं।
आफ्नो अवस्थाका लागि स्पष्ट र व्यावहारिक कानुनी मार्गदर्शनका लागि हाम्रो टिमसँग कुरा गर्नुहोस्।